2016-11-14 15:03:36 来源：《中国房地产报》 作者：焦玲玲

2016年度房地产开发企业绿色建筑实践调研为企业行为研究，故研究对象为房地产开发企业全面的绿色行动。

  2016年是中国房地产报绿色地产研究中心和中国住交会组委会第6次进行“绿色地产”大调查。之所以对此乐此不疲，是因为我们总能从中发现一些非常有价值的收获。中国房地产从野蛮生长、极度繁荣，到急转直下、全面转型的历史进程中，“绿色”、“低碳”始终是这个转型过程中绕不开的主题。点击关注2016绿色建筑产业链峰会

  魅力：

  研究绿色地产标杆企业

  对于正处于巨变过程中的中国房地产来说，6年是一个不短的时间。在这样的一个时间段里，对于每年都有业绩压力，都要面对市场行情考验的房地产开发企业而言，能在波涛汹涌的市场起伏中存活下来，已经殊为不易，如果能够将“绿色”作为开拓市场的武器，征服消费者的心，那就更加难能可贵。这也正是我们研究绿色地产标杆企业的迷人之处。

  跟往年一样，2016年度房地产开发企业绿色建筑实践调研为企业行为研究，故研究对象为房地产开发企业全面的绿色行动。中国房地产报绿色地产研究中心研究团队依托此前连续5年的绿色地产发展调研经验及结果，继续从企业战略、管理、产品、营销、实际开发绿色项目、能力建设、社会责任共7个维度对每家企业进行评分，最后计算总分，按照总分进行排序。“实际开发绿色项目”所占的权重为0.3，“战略”为0.2，“产品”为0.2，“管理”为0.1，“能力建设”为0.1，“营销”为0.05，“社会责任”为0.05。

  应时：衡量标准之变

  其中，以往由于绿色建筑项目与面积的数据最为客观，能够最为直接地反映房地产企业当年的绿色成就，所以它们是重要指标。但从2015年开始，鉴于越来越多的地方政府将绿色建筑的一星级评价标识作为强制要求，越来越多的设计院能在施工图中直接体现绿色建筑一星级的要求，绿色建筑设计正在逐步变成常规设计。故研究团队不再完全依据房地产企业获得绿色建筑评价标识（国标、LEED以及BREEAM等）的项目数量作为判断房地产企业绿色经营最重要的标准，而是用二星级，或LEED金级以上的项目数量、面积占企业全部绿色建筑的百分比这个指标取代纯粹的数量指标，这样更能反映绿色建筑从“量”到“质”的变化。

  当然，本研究并不是以开发商的规模、项目的数量等单项指标作为衡量绿色地产企业的唯一标准，此次评比设置“战略”、“管理”、“能力建设”等多个维度背后的意义就是，不能以项目面积和数量衡量一个企业是否绿色。因为绿色是一个企业由内而外价值观的体现，是理念和文化的综合体现，而这些都是无法仅凭面积能够衡量的。

  在绿色建筑领域，有很多中小型开发企业，虽然它们的规模未进入百强，但依然忠实地实践着绿色建筑的理念。作为绿色地产理念的先行者，我们有理由向它们致敬，也祝愿这些先行者，能够将节能环保的价值观内化为核心竞争力，获得快速发展的先机。

  创新：新增加分项

  在今年的评比过程中，除了上述7大评分维度之外，我们也增加了健康建筑、绿色金融、绿色建筑产业化贡献等几大加分项，来鼓励房地产企业在绿色领域的创新。

  比如健康建筑，2015年，美国绿色建筑协会在中国推出了“WELL健康建筑”认证体系，一时间在中国环保意识领先的房地产企业圈和LEED AP（LEED认证专业人士）圈中掀起了不小的波澜。2016年更是有越来越多的房企项目申请绿色认证，搭建WELL健康建筑样板间。在中国，2016年6月国内首个《健康住宅评价标准》发布，对于我国公共卫生体系建设的改革与发展，保障居住者的可持续健康效益等方面有着深远的影响。

  比如绿色金瓯让，中国将在2017年建立全国性的碳排放交易市场体系，以碳产品为载体的碳金融、绿色金融、绿色债券都在开发，部分房地产企业开始考虑加入绿色金融相关组织。绿色金融将会是绿房企未来的一个重要业务板块。

  比如绿色建筑产业化的发展，绿色建筑先行者正在尝试轻资产模式，输出绿色技术，带动越来越多房企绿色化发展。

  ……

  今年我们也通过《中国房地产报》官方网站和官方微信以及“绿色产业链”专业公众号等新媒体平台进行协助调研，凤凰网房产频道也将持续关注本次调研活动的进展和结果，并陆续发布相关资讯。

  根据此次调研结果，中国房地产报绿色地产研究中心和中国住交会组委会拟于2016年11月在北京举行主题为“原绿觉醒”的“中国房地产产业链创新峰会暨2016中国绿色地产TOP排行榜活动”，同期发布“2016中国绿色地产TOP排行榜”、“2016中国央（国）企绿公司TOP10”、“绿色设计机构TOP10”、“中国绿色豪宅TOP10”、“建材业绿公司TOP10”、“绿色推动力任务”等榜单和奖项。

  目前参与调研的企业：

  万科、绿地、万达、中国金茂、招商局地产、朗诗、恒大、当代置业、华润置地、保利、复地、金地、富力、中弘集团、太古、越秀、三湘、金都、SOHO中国、瑞安、金融街、葛洲坝、凯德置地、金科、旭辉、中粮、中建、中交、远洋、中海、鲁能、中铁、中铁建、中冶、中国水电、华侨城、五矿、金隅、首创、北京城建、光明地产、北京住总、恒基兆业……

  结语

  此次调研和之后的排行榜将是一个展示公司在企业社会责任、可持续发展和绿色发展方面所取得成就的绝佳机会。这次调查和排名的价值是广大房地产企业赋予的，感谢你们的参与！

 

标签：住交会中国房地产报绿色地产